电影《北京遇上西雅图》中提到的西雅图房价确实较低，但 并非所有西雅图的房价都在50万人民币左右。以下是一些具体信息：

别墅价格

西雅图的别墅价格大约在40万美金左右，折合人民币不足300万元。

普通住宅价格

两层的小别墅独栋在西雅图差不多RMB50万就能买到。

西雅图市中心的公寓房屋价格在五十万美元左右。

房价上涨情况

西雅图的房价在金融危机时曾受到一定影响，那时购买房屋仅需20万美元。

目前西雅图的房屋均价在五十万美元左右，并且房价在逐年上涨。

综上所述，虽然电影中西雅图的房价较低，但实际购买时还需考虑具体房屋类型、地理位置等因素。普通住宅的价格确实在50万人民币左右，但别墅等高端住宅的价格则远高于此。建议在购买前详细了解市场情况，并进行实地考察。