物业的概念并非起源于中国，而是 由美国人发明的。美国房地产专家弗兰克·帕多瓦尼在20世纪初期创建了第一个专门为房地产提供管理和维护服务的公司，并提出了物业管理的概念。这一理念和模式迅速传播开来，为大量房地产开发商提供了全面、专业的物业管理服务，成为现代物业管理行业的先驱和缔造者。

在中国，物业的概念和实践在20世纪后期开始逐渐普及，并形成了具有中国特色的物业管理模式。虽然中国物业行业的发展受到了西方物业管理理念的影响，但中国在物业管理方面也进行了许多创新和发展，形成了独特的行业体系。

因此， 物业并非由中国人发明，而是起源于美国。