学习租房时，以下是一些需要注意的事项：
规避租房合同陷阱
在签租房合同时，一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
合同要详细，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。
房东问题
要求查看房东的房产证、身份证。如果房东是帮助朋友出租房屋，一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。
如果房产证没有办下来，则要求其出具购房合同以证明其真实身份。
收费问题
注意看房费，不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳费用，这些费用通常不退还。正规中介公司是“不成交不收费”的。
物业交验问题
在签订《房屋租赁合同》的同时，一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为合同附件收好。
押金问题
在签订租赁合同时，应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
核对房主身份
租房者应请房东出示身份证件、户口本原件，并查看房屋权属证明原件，如产权证或使用权证。
如果产权证正在办理过程中，应出示与原产权单位签署的购房合同。
审查房屋租赁手续
确保房屋租赁手续完备，包括房屋租赁许可证和租赁登记。
安全问题
注意房子的安全问题，不能只图便宜。确保房屋的安全性，例如检查门窗是否牢固，是否有安全隐患。
交通和生活便利性
选择房源时，要考虑通勤的距离和时间，以及交通换乘的次数和时间。了解附近是否有共享单车、超市、菜市场、医院和饭馆等生活设施。
物业费、水电燃气费
在租房之前，要明确物业费和取暖费的支付方式，并结清水、电、燃气、网络和有线电视费用。
周边环境
注意周边是否有污染源和噪音源，了解小区的门禁措施、保安情况、摄像头覆盖和晚间巡逻等安全措施。
家具家电状况
在入住之前，仔细检查家具家电是否齐全和完好，并在签合同时说明，如有损坏的情况，要拍照留存。
朝向采光
选择朝向好的房子，注意附近建筑物的遮挡情况，以免影响采光效果。
是否允许养宠物
有些房东不允许养宠物，需要与房东协商并约定好相关规则。
隔音情况
了解房子的隔音效果，避免因为隔音效果不好而影响居住质量。
房租押付
与房东协商好房租的支付方式，如押一付三、押二付三等，并在合同中注明。
通过以上注意事项，可以帮助你更好地了解租房的各个环节，避免不必要的麻烦和纠纷。
