东方世纪家园 能购买。以下是一些关键信息：

五证齐全：

东方世纪家园五证齐全，手续完备，能办理房产证。

生态环境优越：

该项目位于CBD区域，周边有绿带公园、窑洼湖公园和成熟密林公园，生态环境优越。

性价比高：

有97平方米的房子售价为39万元，首付8万元，月供1490元，性价比超高。

新小区：

有85平方米的新房，位于2楼，刚交钥匙，适合居住。

产权性质：

东方世纪家园的产权性质为商品房住宅，产权年限为70年。

办理不动产权证：

沧州经济开发区的东方世纪家园已完成首次登记，业主可以办理不动产权证。

综合以上信息，东方世纪家园是一个生态环境优越、配套设施完善、性价比较高的住宅项目，值得考虑购买。建议在购买前，进一步了解该项目的具体位置、周边交通和生活设施等情况，并咨询专业的房地产顾问。